為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，切實(shí)減輕我市繳存職工家庭購(gòu)買新建商品住房支付首付款的資金壓力，更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就我市繳存職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款具體細(xì)則明確如下：

一、提取條件

符合以下條件的繳存職工可向漢中市住房公積金管理中心各縣、市、區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱“公積金管理部門”）申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額用于支付新建商品住房首付款：

聚力惠民

（一）職工所購(gòu)房屋為漢中市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房；

（二）職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》；

（三）房地產(chǎn)企業(yè)已在漢中市住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)；

（四）職工本人、配偶及直系親屬無未結(jié)清的住房公積金貸款，公積金賬戶無凍結(jié)，未列入公積金管理中心黑名單。

二、提取額度

最高提取額度：自購(gòu)房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂 《預(yù)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》之日起，購(gòu)房職工本人、 配偶及直系親屬可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款，提取金額合計(jì)不大于 《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》上約定的房屋首付款。

注意事項(xiàng):對(duì)需申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，借款人應(yīng)留足余額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請(qǐng)所需住房公積金貸款。

三、提取流程

（一）購(gòu)房職工攜帶《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》、身份證件原件、結(jié)婚證原件、直系親屬關(guān)系證明材料等，到漢中市住房公積金管理中心各縣區(qū)管理部服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；

（二）市住房公積金管理中心對(duì)購(gòu)房職工提交的購(gòu)房提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的現(xiàn)場(chǎng)辦理。審核成功后將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金金額轉(zhuǎn)入《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》約定的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向購(gòu)房職工出具《漢中市住房公積金提取憑證》；

（三）房地產(chǎn)企業(yè)在收到公積金管理中心出具的 《漢中市住房公積金提取憑證》后，要配合購(gòu)房職工于 10個(gè)工作日內(nèi)完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續(xù)，由住建部門進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購(gòu)房合同備案信息。

四、其它規(guī)定

（一）申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理；

（二）商品房買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)無條件將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的住房公積金全額按照原轉(zhuǎn)入渠道并注明個(gè)人信息退還給住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心計(jì)入職工個(gè)人賬戶；

（三）住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤購(gòu)房交易和公積金提取信息，房地產(chǎn)企業(yè)若違反上述規(guī)定，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任；

（四）購(gòu)房職工已自籌資金支付購(gòu)房首付款的，購(gòu)房職工本人、配偶及直系親屬可按原購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)流程辦理。

本實(shí)施細(xì)則由漢中市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)文起試行。未盡事宜按漢中市現(xiàn)行住房公積金提取有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。