類 別：B

簽發(fā)人：汪軍明

漢區(qū)政辦函〔2024〕34號(hào)

周圣華代表：您提出的“關(guān)于推進(jìn)整治住宅小區(qū)消防栓隱患問題的建議”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、工作開展情況

（一）全面開展居民小區(qū)消防安全排查整治。今年年初，由漢臺(tái)區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合漢臺(tái)區(qū)消防救援大隊(duì)開展小區(qū)消防安全隱患大排查大整治工作，要求各鎮(zhèn)（街道）物業(yè)辦、街道消防所、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)梳理出的17項(xiàng)消防安全隱患進(jìn)行全面排查整治，其中包括消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)壓力是否正常及滅火器是否有效，配置是否符合要求等突出隱患問題。同時(shí)，春節(jié)假期期間要求各鎮(zhèn)（街道）物業(yè)辦每天上報(bào)小區(qū)安全隱患排查臺(tái)賬。為促進(jìn)隱患整改，2月底，區(qū)物業(yè)服務(wù)中心又聯(lián)合區(qū)消防救援大隊(duì)組織全區(qū)200余家物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開了漢臺(tái)區(qū)物業(yè)企業(yè)防護(hù)窗（網(wǎng)）整治暨消防安全約談培訓(xùn)會(huì)，指導(dǎo)和督促物業(yè)單位做好日常消防安全管理工作。

（二）明確行業(yè)部門對(duì)住宅小區(qū)的消防安全責(zé)任。結(jié)合目前全國(guó)正在開展的消防通道專項(xiàng)整治工作，住建部門督促物業(yè)單位履行消防安全管理職責(zé)，將小區(qū)相配套的消防設(shè)施納入物業(yè)目標(biāo)管理內(nèi)容中，進(jìn)行日常的檢查和維護(hù)保養(yǎng)；消防部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)街道消防所、社區(qū)、網(wǎng)格員開展消防監(jiān)督檢查和宣傳教育培訓(xùn)工作，明確消防通道劃線管理及設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法行為嚴(yán)格依法查處；自然資源和城管部門加大對(duì)違章建筑的查處力度；通過多方聯(lián)動(dòng)，逐步建立起政府主導(dǎo)、自我管理、職能部門監(jiān)督和指導(dǎo)、居民參與的消防工作長(zhǎng)效機(jī)制。

（三）廣泛發(fā)動(dòng)營(yíng)造濃厚消防安全宣傳教育氛圍。在社會(huì)面開展全方位、立體化宣傳，聯(lián)合市區(qū)融媒體中心，在漢中發(fā)布、漢臺(tái)發(fā)布等市區(qū)級(jí)主流媒體，刊播打通“生命通道”集中治理行動(dòng)工作通告和消防宣傳提示，形成強(qiáng)大社會(huì)輿論引導(dǎo)之勢(shì)。發(fā)動(dòng)社區(qū)網(wǎng)格員、志愿者在居民小區(qū)、沿街門店、商業(yè)綜合體等重點(diǎn)場(chǎng)所張貼、發(fā)放宣傳彩頁(yè)，在主城區(qū)戶外大屏、小區(qū)電梯廣告屏、電影院等平臺(tái)，廣泛投放堵塞消防通道警示案例及消防安全提示。同時(shí)，對(duì)存在火災(zāi)隱患的小區(qū)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)和曝光。

二、下一步打算

（一）依托基層力量，落實(shí)屬地責(zé)任。各鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)不定期開展消防安全排查，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)堵塞安全疏散通道、占用消防通道、公共消防設(shè)施損壞、電動(dòng)車私接充電等火災(zāi)隱患的檢查力度，摸清突出隱患；落實(shí)無物業(yè)管理的老舊小區(qū)消防安全管理責(zé)任，社區(qū)做好消防安全“回頭看”工作，及時(shí)整改消防安全隱患，確保消防通道暢通，保障消防車輛出入，最大限度降低老舊居民小區(qū)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）依托部門聯(lián)動(dòng)，依法集中整治。住建、消防、鎮(zhèn)街等相關(guān)部門聯(lián)合行動(dòng)，開展老舊小區(qū)消防安全綜合整治，集中消除一批排查出的火災(zāi)隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防通道、疏散通道及安全出口堵塞等隱患，責(zé)令限期改正，并依法處罰；徹底排查電線老化、私拉亂接、高空飛線等安全隱患，加強(qiáng)消防器材、設(shè)施和消防安全疏散指示標(biāo)志的配備，實(shí)現(xiàn)齊抓共管、互相監(jiān)督、責(zé)任共擔(dān)的工作格局。

（三）依托宣傳陣地，普及消防常識(shí)。采用“線下和線上”相結(jié)合的方式，街道社區(qū)結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)，不定期組織志愿者張貼消防安全海報(bào)，發(fā)放宣傳資料；通過微信公眾號(hào)平臺(tái)發(fā)布消防安全知識(shí)，普及居民消防安全常識(shí)，提高群眾應(yīng)急處置能力。組織居民開展消防培訓(xùn)、應(yīng)急演練，提高居民消防安全意識(shí)、應(yīng)變能力、自我防護(hù)能力，預(yù)防并減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保轄區(qū)消防安全形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定。

（四）加強(qiáng)物業(yè)管理，改造有效銜接。按照“試點(diǎn)先行、分類指導(dǎo)、有序推進(jìn)”原則，通過物管會(huì)、自管會(huì)、社區(qū)代管、引進(jìn)物業(yè)公司等方式，進(jìn)行低償兜底保障管理，提供基礎(chǔ)保潔、基礎(chǔ)硬件設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及群眾基礎(chǔ)生活服務(wù)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造與管理的有效銜接。通過安裝微型消防站、清理雜亂線路、安裝充電樁等舉措，不斷提升老舊小區(qū)生活品質(zhì)。房屋維資金制度始于1998年，2004年房屋維修資金調(diào)整為在驗(yàn)收房屋之前必須繳納，維修資金存繳是從2004年開始辦理的，2004年之前業(yè)主無需繳納維修資金即可辦理房產(chǎn)證。因此，很多老舊小區(qū)未繳納過維修資金，如遇到需要維護(hù)保養(yǎng)和更換消防設(shè)施、器材情況，建議業(yè)主繳納資金后使用維修資金或者通過自籌方式解決維修費(fèi)用問題。

感謝您對(duì)我區(qū)物業(yè)管理工作的關(guān)心和支持，歡迎提出更多寶貴意見和建議。

漢中市漢臺(tái)區(qū)人民政府辦公室                 

2024年7月19日                        

聯(lián)系單位及電話：漢臺(tái)區(qū)物業(yè)服務(wù)中心   0916—2250121